Законопроект, который был представлен в мае и предусматривал обязательную ликвидацию жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), привлек большое внимание со стороны различных экспертов, депутатов и собственников. Однако, данный проект не нашел поддержки в правительстве и Верховном Суде России, что в итоге и привело к его отправке на доработку.
Суть законопроекта
Законопроект № 920521-8 предложил внести изменения в Жилищный кодекс (ЖК), которые бы обязали ЖСК ликвидироваться после выплаты последнего пая. В дальнейшем жильцы должны были выбрать новую форму управления домами. Для реализации этой инициативы планировалось наделить Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) правом обращаться в суд для принудительной остановки деятельности кооперативов. Также должно было быть предусмотрено обязательное проведение открытого конкурса на выбор управляющей компании.
Критика и замечания
На инициативу поступили отрицательные отзывы со стороны таких органов, как Правительство России, Правовое управление Госдумы и Верховный Суд. Указанные органы отметили отсутствие солидных оснований для предложенных мер, а также недостаточную проработанность механизма и нарушение принципа добровольности. Данные комментарии стали основными аргументами для отправки законопроекта на доработку.
Что нужно исправить?
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ, ответственный за законопроект, согласился с необходимостью доработки, заметив, что в целом его концепция не вызывает принципиальных возражений. Однако, были выдвинуты следующие рекомендации:
- Разработать четкий порядок получения ГЖИ и органов местного самоуправления информации о выплате всех паев и отсутствии открытого собрания по выбору другой формы управления.
- Установить в законодательных актах основание для подачи в суд на принудительное закрытие ЖСК.
- Определить последствия таких действий и их правовые последствия.
После внесения необходимых изменений, проект будет снова представлен на рассмотрение, что оставляет возможность для дальнейшего обсуждения и внесения новых предложений.
