Как выясняется, даже незначительные изменения на дачном участке могут обернуться серьезными проблемами. Внимание Росреестра касается не только размеров домов и площадей, но и мелких деталей, таких как заборы, септики и даже припаркованные автомобили.
Как работает Росреестр?
Большинство людей воспринимают Росреестр как учреждение, занимающееся регистрацией прав на землю и недвижимость. Однако это не совсем так. Росреестр играет роль своего рода "шерифа" в области земельных отношений, следя за тем, чтобы никто не захватывал чужие метры. Организация занимается инспекциями, изучением границ, предупреждениями и, в случае необходимости, штрафами.
Наказания по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях могут варьироваться от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей. Поэтому даже случайное нарушение может повлечь за собой финансовые последствия.
Типичные нарушения и штрафы
- Безобразие с забором. Забор может «сместиться» со временем, особенно после разного рода работ по перераспределению земли. Если сосед начнет межевание, Росреестр в своем заключении обязательно упомянет, что часть забора заехала на чужую территорию.
- Септики на чужом участке. Многие ошибочно полагают, что подземные конструкции не станут объектом проверки. Однако, если хотя бы часть люка или основания выходит за границу вашего участка, это тоже становится поводом для штрафа. Важно помнить, что инспекторы учитывают как надземные, так и подземные части.
- Проблемы с автомобилями. Автомобиль, оставленный подолгу на краю дороги, может быть расценен как "самозахват" земли. Если машина стоит без движения длительное время, это может привести к административным мерам со стороны Росреестра.
Как избежать штрафов?
Чтобы минимизировать риски, важно следовать простым рекомендациям:
- Регулярно проверять границы своего участка по выписке из ЕГРН. Это поможет избежать неожиданных штрафов и недоразумений с соседями.
- Не устанавливать забор «на глазок». Если возникли сомнения, лучше всего провести межевание.
- Не хранить старые автомобили у дороги, особенно если они не на ходу.
Соблюдение этих простых правил поможет дачникам избежать нежелательных штрафов и наслаждаться временем, проведённым на природе, без лишнего стресса.
