С недавними изменениями законодательства в России стало сложнее дарить недвижимость. Эти новые правила затеяли много обсуждений и вопросов, особенно среди семей, которые привыкли передавать свои имущества без лишних формальностей. Теперь важно понимать, как это повлияет на привычные сценарии, такие как передача квартиры от бабушки внучке, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Что изменилось в порядке оформления дарения
Оформление дарения стало гораздо более строгим и формализованным процессом. Раньше оформить подарок на жилье можно было всего лишь, подписав бумагу в присутствии свидетелей, но теперь обязательным станет нотариальное удостоверение сделки, вне зависимости от того, кто является её сторонами. Это правило распространяется на все виды имущества — квартиры, дачи и земельные участки.
Цель изменений — усиление защиты граждан от мошенничества и злоупотреблений. Важно, чтобы каждая сторона сделки была уверена в законности и корректности своих действий. Нотариус теперь отвечает не только за проверку документов, но и за удостоверение добровольности воли обеих сторон, перед тем как заключить сделку.
Кто попадает под льготы и как это влияет на стоимость
Несмотря на обновления, нововведения учли социальный аспект семейных отношений. Если дарят имущество близкие родственники, нотариус обязан снизить стоимость своих услуг на 50%. К таким родственникам можно отнести родителей, детей, бабушек и дедушек, а также братьев и сестёр. Это нововведение призвано облегчить процесс передачи имущества в рамках семьи и упростить решение вопросов, связанных с наследством.
Как избежать распространённых ошибок
При оформлении дарственной важно помнить о некоторых нюансах. Ошибки при уведомлении супругов о дарении могут привести к юридическим вопросам, если недвижимость была приобретена в браке. Кроме того, необходимо различать дарение и другие сделки, такие как продажа или наследование, поскольку налоги в этих случаях различаются.
Каждый, кто планирует оформить дарение, должен заранее подготовить полный пакет документов. Важно удостовериться, что все выписки актуальны и соответствуют данным в Росреестре. Кроме того, работа нотариуса по отправке документов в регистрационные органы значительно упрощает процесс для обеих сторон.
