С 13 января 2025 года заработал закон, который обязал нотариально удостоверять договора дарения недвижимости. Это новшество существенно увеличило затраты на оформление, поскольку теперь помимо государственной пошлины в размере 4000 рублей, необходимо платить и нотариальный тариф. Некоторые СМИ сообщают о введении 50% скидки для дарения между близкими родственниками, но подводных камней в этом вопросе не обойтись.
Сколько стоит дарение недвижимости?
Стоимость оформления дарственной на недвижимость значительно возросла, увеличившись в 10-15 раз. В ее состав входят несколько обязательных платежей:
- Госпошлина Росреестру — 4000 рублей.
- Федеральный нотариальный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 300 и не более 20 000 рублей.
- Региональный нотариальный тариф, который варьируется от 6000 до 10 000 рублей в зависимости от региона.
Например, если дарится квартира в Москве с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей, то оформление ранее обходилось в 2000 рублей. Теперь же, даже при самом минимальном наборе тарифов, эта сумма составляет примерно 31 700 рублей (4000 руб. пошлина + 20 000 руб. федеральный тариф + 7 700 руб. региональный тариф).
Что означает новая «скидка» на дарение
Новый закон, принятый 23 июля 2025 года, дарит близким родственникам, таким как родители, дети, братья, сестры и бабушки с дедушками, возможность получить 50% скидку на оплату нотариальных услуг. Однако важно заметить, что скидка распространяется только на федеральный нотариальный тариф. Таким образом, полная стоимость оформления дарственной между близкими родственниками составляет 21 700 рублей, что хоть и меньше, чем 31 700 рублей, но все же далека от обещанных 50% скидок.
Следовательно, расходы при дарении квартиры между близкими остаются ощутительными, учитывая, что госпошлина и региональный тариф сохраняют прежние размеры. Поскольку юридические нюансы подобного рода все более актуальны, стоит заранее проконсультироваться с профессионалами перед проведением подобных сделок.
