Министерство финансов России анонсировало важные изменения в области рефинансирования комбинированных льготных ипотек. Теперь участники программы смогут изменить условия своих кредитов, снизив процентные ставки, в соответствии с актуальными рыночными тенденциями. Это новшество позволит заемщикам более гибко управлять своими финансами, ведь ограничений на количество рефинансирований больше не будет, сообщает Дзен-канал "НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве".
Новые возможности для заемщиков
Ранее банки, оценивая ипотечные кредиты, устанавливались рыночные ставки для крупных заимствований — свыше 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге и более 6 миллионов рублей в других регионах России. Однако, в результате недавнего снижения ключевой ставки Центробанком, рыночные ставки по ипотеке начали снижаться. Это дает заемщикам шанс пересмотреть условия своих кредитов и воспользоваться более выгодными ставками. Снижение процентной ставки будет зависеть от рыночной ситуации, в частности, от ключевой ставки и стоимости фондирования.
Льготы остаются в силе
Ранее заемщики, рефинансируя свои кредиты, теряли право на льготную ставку, поскольку это считалось оформлением нового кредита. Теперь же изменённый подход позволяет сохранить льготы даже при обновлении условий. Таким образом, клиенты могут выгодно адаптировать свои кредиты к новым финансовым условиям без потери предыдущих преимуществ.
Будущее льготной ипотеки
Также стоит отметить, что правительство ориентируется на стабильные темпы выдачи льготных ипотек. До конца года банки будут продолжать получать повышенные компенсации за участие в государственных программах. Однако с 2026 года сумма возмещения будет устанавливаться на едином уровне, что, по мнению экспертов, может привести к улучшению прозрачности и предсказуемости рынка. Кроме того, с февраля 2026 года семейная ипотека будет доступна лишь один раз на семью, и все супруги будут обязаны являться созаемщиками. Лица, не входящие в семью, смогут подключаться при недостатке дохода.
Таким образом, изменения в ипотечном законодательстве направлены на поддержку граждан и улучшение условия для получения жилья. Власти также рассматривают возможность сохранения текущего уровня субсидий на семейную ипотеку до конца 2025 года, после чего планируется уменьшение на 0,5 процентного пункта. Эти меры помогут россиянам более уверенно планировать свои финансовые вложения и создать более доступные условия для приобретения жилья.
