Многие сталкиваются с трудностями, когда речь заходит о прописке родственников в квартире, которой владеют совместно. Долевая собственность – это своего рода семейные отношения, где единство не всегда гарантировано. Чаще всего, когда собственник желает зарегистрировать супруга или взрослого ребенка, встречается сопротивление со стороны других владельцев. Однако юридическая ситуация меняется, и существуют варианты, позволяющие действовать самостоятельно, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Законодательные нюансы
Каждый собственник доли в квартире имеет три основных права: владение, пользование и распоряжение. Однако важно помнить, что эти права ограничены интересами других участников долевой собственности. Согласно статье 247 Гражданского кодекса России, для прописки кого-либо помимо себя может потребоваться письменное согласие всех совладельцев.
Но есть исключения. Например, Правила регистрации по месту жительства детей до 14 лет предполагают, что регистрация возможна без согласия других собственников. Это регламентируется положениями Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года.
Кого можно прописать и как
Категория | Необходимо согласие?
Собственник доли | Не требуется
Дети до 14 лет | Не требуется
Дети старше 14 лет | Требуется
Супруг(а) | Требуется
Родители | Требуется
Прочие родственники и третьи лица | Требуется
Для прописки ребенка до 14 лет необходимо предоставить всего несколько документов: Паспорт родителя, свидетельство о рождении, справка о праве владения долей (выписка из ЕГРН) и заявление установленной формы. Если же дело касается супруга или взрослого ребенка, процесс становится гораздо сложнее.
Новые судебные практики
Недавно появились случаи, когда суды начали принимать более гибкие решения. Это дает надежду тем, кто хочет зарегистрировать супругов или более старших детей. В одном из дел собственник 1/4 доли в доме добился регистрации своего сына, несмотря на противодействие других владельцев. Суд счел, что размер доли позволяет это сделать без нарушения прав остальных совладельцев.
Если можно доказать, что место для проживания дополнительного человека имеется, и это не нарушает интересы других, то шансы на успех в суде становятся высокими. Такие уроки показывают, что юридическая практика эволюционирует, и права отдельных собственников начинают учитываться в большей степени.
