В условиях растущих цен на жилье многие будущие владельцы квартир задаются вопросом: сколько же нужно зарабатывать, чтобы позволить себе ипотеку? С каждым годом стоимость квартир продолжает расти, и разобраться в этом вопросе становится все сложнее, сообщает Дзен-канал "Три тыщи до зарплаты".
Исходные данные для расчета
Для адекватного расчета рыночной стоимости жилья важно учесть несколько ключевых факторов:
- Тип квартиры: для большинства семейной пары оптимальной будет двушка площадью около 50 м? — именно такой вариант часто рассматривается при приобретении жилья в ипотеку.
- Процентная ставка: в рамках текущей экономической ситуации ставка по ипотеке может достигать 8% годовых, тогда как льготные варианты стартуют от 6%.
- Срок ипотеки: стандартными являются сроки на 15-20 лет, что стоит учитывать при планировании ежемесячных платежей.
- Первоначальный взнос: наличие средств для первоначального взноса значительно упрощает задачу.
Средние расценки по регионам
На сегодняшний день средняя цена квартиры в регионах колеблется от 2,5 до 3 миллионов рублей. Цены, конечно, варьируются в зависимости от местоположения: в столицах квадратный метр стоит значительно дороже, чем в глубинке.
- В Москве — около 295000 рублей за м?.
- В Санкт-Петербурге — примерно 193000 рублей за м?.
- В Краснодаре — около 176300 рублей за м?.
Также в некоторых областных центрах можно найти квартиры за 60-90 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как на окраинах обычно цены существенно ниже.
Какова необходимая заработная плата?
Осуществляя ипотечные расчеты, стоит задуматься о том, сколько необходимо зарабатывать для получения одобрения от банка:
- Как правило, для одобрения кредита требуется минимальный доход от 60 тысяч рублей в месяц для одного заемщика или 100 тысяч рублей для семейной пары.
- При расчете необходимо учитывать не только вашу зарплату, но и возможные льготы и пособия.
Таким образом, для комфортной жизни и возможности оплачивать ипотеку нужно ориентироваться на доход не менее 80-100 тысяч рублей, особенно в регионах вдали от столицы. В противном случае погашение кредита может стать обременительным бременем
