Министерство строительства России недавно прояснило, какие участки газопроводов и сопутствующего оборудования находятся в ведении собственников жилья и управляющих организаций (УО). В соответствии с новым письмом, стало известно, кто оплачивает ремонт запорных устройств и какие компоненты входят в состав общего имущества дома, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Определение границ ответственности
В письме, датированном 3 июня 2025 года, специалисты министерства разъяснили, где проходят эксплуатационные границы следующих объектов: внутридомовое газовое оборудование и системы газоснабжения. Основные моменты, касающиеся этих вопросов, были оформлены в соответствии с действующими правилами.
- Согласно Правилам № 491, к общему имуществу относятся следующие элементы:
- Газопроводы, которые начинаются от источника газа или места присоединения и доходят до запорной арматуры.
- Технические устройства, установленные на этих газопроводах, включая регуляторы и предохранительные механизмы.
Кто отвечает за обслуживание?
Важно отметить, что выделяются две категории газопроводов: внутридомовые и внутриквартирные. Внутридомовые газопроводы, которые идут от запорной арматуры до бытового газоиспользующего оборудования, считаются частью общего имущества. Таким образом, собственники несут ответственность за их содержание и обслуживание.
Границей сетей газоснабжения в рамках общего имущества является соединение первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Это означает, что устройство, установленное на фасаде и расположенное перед входом в сеть, также относится к общедомовому имуществу.
Финансовые обязанности собственников
Согласно разъяснениям Минстроя, расходы на содержание и ремонт запорных устройств ложатся на плечи жильцов. Таким образом, собственники многоквартирных домов должны быть готовы к финансовым затратам, связанным с обслуживанием газопроводов, находящихся в их общедомовом ведении.
Необходимо понимать, что корректное обслуживание и соблюдение всех норм и правил по газоснабжению не только обеспечит комфорт, но и безопасность всех жителей. Изменения, содержащиеся в новых разъяснениях Минстроя, подчеркивают важность совместной ответственности жильцов за собственное имущество.
