4 октября сенатор Андрей Шевченко, возглавляющий комитет Совета Федерации по федеративному устройству и местному самоуправлению, сделал важное заявление относительно законопроекта, касающегося неиспользуемых квартир в северных регионах России. Он отметил, что государство не будет вынуждать собственников оставлять свои квартиры, если они этого не пожелают, сообщает Дзен-канал "ИА Регнум".
Правовая основа для управления пустующими квартирами
Законопроект, который сейчас рассматривается, предполагает введение понятия пустующего помещения в Жилищный кодекс. Цель документа — дать муниципалитетам инструменты для работы с заброшенными квартирами, чтобы минимизировать финансовые затраты на их содержание. Шевченко подчеркивает, что любое решение о признании квартиры пустующей будет приниматься специальной комиссией, созданной местными органами власти.
Защита прав собственников и нанимателей
Сенатор отметил, что даже если квартира будет признана пустующей, права владельцев и нанимателей останутся защищёнными. Это будет происходить аналогично механизмам, существующим для многоквартирных домов, предназначенных под снос или реконструкцию. Предложенные изменения касаются только тех объектов недвижимости, которые находятся в районах Крайнего Севера и в сопредельных территориях, где наблюдается высокий уровень заброшенных жилых помещений.
Критерии признания квартиры пустующей
Одним из ключевых моментов нового законопроекта являются четкие критерии, определяющие, может ли квартира считаться пустующей. На основании оценки будут учитываться следующие факторы:
- Долг по коммунальным платежам превышающий один год.
- Наличие долгов по налогам на имущество более двух лет.
- Отсутствие показаний счетчиков более года.
- Неисправности в двери, стеклах окон или отопительных системах.
Если квартира будет признана пустующей, она может перейти в муниципальную собственность, но только в том случае, если владелец сам от нее отказывается. По словам сенатора, многие собственники готовы идти на такой шаг, так как не могут продать свои квартиры и стремятся избежать дополнительных расходов на их содержание. Это может помочь муниципалитетам увеличить жилищный фонд.
