Виртуальный поворот в мир недвижимости: МВД России планирует внедрить правила, позволяющие временную регистрацию в апартаментах, которые не считаются частью гостиничного фонда. Это решение коснется множества объектов и, возможно, изменит подход к учету граждан, проживающих в нежилых помещениях.
Что меняется с новым законом
В ответ на решение Конституционного суда, который в феврале 2026 года признал допустимым регистрацию в гостиничных апартаментах, МВД разработало новый проект закона. Суть нововведения заключается в том, чтобы отнести апартаменты, соответствующие некоторым характеристикам жилых объектов, к категории «мест пребывания». Теперь граждане, проживающие в таких апартаментах, смогут оформить временную регистрацию на срок свыше 90 дней.
Кому это выгодно?
Не только владельцы апартаментов, но и арендаторы получат возможность легально оформлять временную регистрацию в нежилых помещениях, используемых под жилье. Рынок апартаментов в России долгое время находился в неясной правовой ситуации. Владельцы этих объектов сталкивались с ограничениями, что часто ставило их в неудобное положение: несмотря на активное использование и продажу, статус таких помещений не позволял воспользоваться всеми правами, доступными владельцам квартир.
Будущее регистрации в апартаментах
С введением временной регистрации, вероятен рост спроса на апартаменты, особенно в крупных городах. Однако остается вопрос о контроле за соблюдением новых правил и возможных схемах обхода законодательства. Разработчики уже готовятся к изменениям, а арендаторы ждут момент, когда смогут официально оформить регистрацию по фактическому месту проживания.
Пока неизвестно, как быстро законопроект пройдет все этапы согласования, но очевидно, что рынок недвижимости России вновь окажется в состоянии изменений, последствия которых могут стать неожиданными для всех участников.
