МОСКВА - Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству начал работу над важным законопроектом, направленным на защиту покупателей жилья от нечестных схем, известных как «эффект Долиной». Об этом сообщил 30 января глава комитета Павел Крашенинников.
«Эффект Долиной» подразумевает ситуацию, когда недобросовестный продавец получает деньги за недвижимость и затем подает заявление в правоохранительные органы о мошенничестве, якобы совершенном в отношении него. В этой ситуации добросовестный покупатель рискует потерять как деньги, так и квартиру, попадая в запутанные судебные разбирательства, где ему предстоит доказывать свою правоту.
Ключевые меры нового законопроекта
Новый законопроект включает ряд важных инициатив для недопущения подобных случаев. Во-первых, планируется ввести обязательное нотариальное удостоверение всех договоров купли-продажи жилой недвижимости. Во-вторых, сделка будет сопровождаться обязательной видеозаписью, что станет подтверждением добровольности действий сторон.
Презумпция добросовестности
Одним из самых значительных нововведений станет закрепление презумпции добросовестности покупателя. Это означает, что в случае спора бремя доказывания того, что покупатель знал о мошеннических намерениях или участвовал в давлении на продавца, будет лежать на продавце или истце, а не на покупателе. Разработчики уверены, что это поможет уравновесить ситуацию, поскольку сейчас покупатели часто оказываются наиболее уязвимыми участниками.
Изменения в законодательстве
Проект также предполагает изменения в Гражданский кодекс РФ, закон «О нотариате» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Данная инициатива направлена на повышение прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью в России.
Ранее сообщалось, что певицу Долину выселили из квартиры, которую она продала в Москве, сообщает источник.
