Предварительные меры
Прежде чем столкнуться с проблемой неуплаты аренды, важно на этапе реализации договора учесть возможные последствия. Включение пунктов о неустойке за каждый день задержки и возможности расторжения договора при образовании задолженности поможет защитить интересы арендодателя.
Первоначальные действия
Если арендатор начинает задерживать оплату, необходимо незамедлительно уведомить его в письменной форме о начисленной неустойке с даты нарушения. В уведомлении стоит указать на необходимость освободить квартиру в установленный срок и о расторжении договора аренды.
Правовые меры
Запрещено выселять арендаторов самостоятельно, поскольку это может привести к юридическим последствиям за самоуправство. К тому же, полиция не уполномочена заниматься подобными вопросами. Если ситуация не разрешается мирным путем, следует обратиться в суд с иском, чтобы взыскать задолженность по арендной плате и неустойке, а также выселить жильца.
Важно помнить, что арендная плата продолжает начисляться даже после расторжения договора, если арендатор продолжает находиться в квартире.
