Грязный подъезд — знакомая ситуация для многих жильцов многоквартирных домов: пыль в углах, сломанные лампочки и исписанные стены. Каждый месяц жители оплачивают содержание общего имущества, хотя качество услуг оставляет желать лучшего. Но важно знать: за подобные недочеты управляющая компания обязана предоставить финансовую компенсацию.
Что включает в себя оплата услуг управляющей компании?
Плата за содержание общего имущества — это не просто цифра в квитанции. Это конкретные услуги, которые управляющая компания обязана предоставлять по договору. Согласно Правилам содержания общего имущества, утвержденным постановлением Правительства РФ, управляющие компании должны выполнять следующие обязанности:
- Влажная уборка и подметание полов в подъездах.
- Мытье стен, окон, светильников и почтовых ящиков.
- Дезинфекция мусоропроводов (если они присутствуют).
- Уборка кабин лифтов и перед входными дверями.
- Замена перегоревших лампочек в местах общего пользования.
- Удаление граффити и других загрязнений со стен.
Периодичность выполнения этих работ строго регламентирована, а жильцы должны иметь доступ к документам, в которых указаны эти нормы.
Как закон защищает жильцов?
Жилищный кодекс РФ обязывает управляющие компании обеспечивать надлежащее содержание жилья. В частности, постановление Правительства № 491 гласит, что в случае ненадлежащего выполнения своих обязанностей размер платы за содержание жилого помещения может быть уменьшен. Это означает, что за каждый день, когда подъезд не убирается, жильцы имеют право на перерасчет.
Как добиться перерасчета?
Для начала необходимо обратиться с официальной жалобой в управляющую компанию. Для этого следует выполнить следующие шаги:
Важно помнить: активные действия жильцов могут существенно повысить шансы на успешное решение проблемы.
