С 1 сентября 2026 года муниципалитеты могут потерять право проверять управляющие компании. В Госдуму России внесён законопроект о ликвидации муниципального жилищного контроля, и все функции этого надзора планируется передать региональным органам государственного жилищного надзора (ГЖН), сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Законопроект № 958050-8 нацелен на внесение изменений в ряд нормативно-правовых актов, включая Жилищный кодекс и несколько федеральных законов. Из них предлагается исключить все положения, касающиеся муниципального жилищного контроля. Этим полномочия нового контроля будут сосредоточены в руках региональных инспекций, занимающихся государственным жилищным надзором.
Почему это необходимо?
Авторы законопроекта утверждают, что существующая система контроля приводит к дублированию функций. Один и тот же дом с муниципальными квартирами подлежит сразу трем видам контроля: лицензированию, государственному жилищному и муниципальному. Это создает юридические коллизии и снижает эффективность надзора, тем более что органы муниципального жилищного контроля не могут составлять протоколы по ключевым статьям КОД РФ в области ЖКХ.
В поддержку инициативы приводятся данные о проведенных проверках: в этом году органы муниципального жилищного контроля провели только 740 проверок, тогда как ГЖН — 17 600, при этом количество выявленных нарушений у первых почти в 2,5 раза ниже.
Где работа будет сосредоточена?
Законопроект предполагает упрощение системы жилищного контроля, передав его исключительно на уровень регионов. Как подчеркивают его авторы, управление домами представляет собой лицензируемую деятельность, и контроль за её качеством должны осуществлять органы, выдающие эти лицензии.
Эта инициатива продолжает курс на централизацию прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ранее в Госдуму был внесен законопроект о передаче прав на установление тарифов на содержание жилья с муниципального уровня на федеральный. Более того, Минстрой России работает над введением единой формы инвестиционной программы.
