Собственники квартир могут влиять на управляющие компании, но чаще всего об этом не догадываются. Проблема заключается в недостаточной информированности и уверенности людей в своих возможностях.
Что положено собственникам?
Собственники имеют право запрашивать у управляющих компаний различную информацию о деятельности, касающейся управления их домами. УК обязаны предоставлять необходимые данные в установленные сроки, однако на практике встречаются случаи, когда эти запросы игнорируются или выполняются формально.
На что нужно обращать внимание?
Согласно Порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, собственники имеют право на:
- Получение годовой бухгалтерской отчетности;
- Запрос копий договора управления и протоколов общих собраний.
Однако многие управляющие компании часто отвечают шаблонными отписками, уклоняясь от исполнения своих обязательств. Вследствие этого собственники теряют возможность полноценно контролировать состояние своего имущества.
Пример успешного обращения
Недавний случай показывает, как один из собственников все же добился справедливости. После многократных запросов о предоставлении годовой отчетности и других документов он столкнулся с отговорками УК. В конечном итоге, мужчина смог добиться нужных документов и оформил жалобу в жилищинспекцию. В результате, УК была оштрафована на 50 тысяч рублей за ненадлежащее исполнение запросов, что стало наказанием для ее руководства.
Этот случай подчеркивает важность знания собственниками своих прав. Контроль со стороны государственных органов может внести позитивные изменения в работу управляющих компаний. Собственники должны помнить, что они имеют право на информацию и могут требовать от своих УК должного исполнения обязанностей.
