В 2023 году владелец дачного участка решил установить забор вокруг своей земли, стремясь улучшить внешний вид своего владения. Многие соседи уже обустроили свои участки, и отсутствие ограждения начало вызывать у него чувство неустройства. Поскольку он не собирался получать разрешение, то действовал на свой страх и риск, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Проект был запущен без консультаций с профессионалами. Он приобрел необходимые материалы, собрал несколько друзей и приступил к установке, ориентируясь на старые столбы и деревья, не уточнив точные границы своего участка. Это решение вскоре обернулось серьёзными проблемами.
Конфликт с соседями начинает приобретать правовую форму
Несколько месяцев спустя, сосед, который тоже владел соседним участком, обнаружил, что часть нового забора оказалась на его земле. Сосед подошел к новому владельцу участка с жалобой и документами, подтверждающими его права на землю, после чего обратился в Росреестр.
Последствия самовольного строительства по законодательству РФ
Согласно российскому законодательству, самовольное занятие земельного участка, включая установку забора за пределами своей территории, строго запрещено. За такие действия предусмотрены штрафы, размер которых колеблется от 1% до 1.5% от кадастровой стоимости занятой части, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость отсутствует, штраф может составить от 5 до 10 тысяч рублей. Кроме того, Росреестр вправе выдать предписание о демонтаже неправомерного сооружения.
Стратегии для разрешения конфликта
Попытка разрешить вопрос через суд также оказалась неудачной: судебное решение требовало демонтировать забор и восстановить границы земельного участка. Этот случай стал важным уроком для всех, кто хочет оборудовать своё владение ограждением.
