В 2025 году на российском рынке недвижимости ожидаются кардинальные перемены. Правительство намерено ввести масштабные реформы, направленные на защиту собственников от мошеннических действий, и Генеральная прокуратура уже выразила поддержку ключевым инициативам. Если в планах стоит покупка, продажа или дарение жилплощади, важно быть осведомленным о новых правилах, таких как безналичные расчеты, обязательное нотариальное удостоверение для пожилых людей и увеличенные сроки проверки сделок. Как эти меры повлияют на безопасность вашей недвижимости?
Новые правила: что предлагает законопроект?
Хотя окончательный текст законопроекта еще не опубликован, основная идея изменений уже известна. Вот наиболее значимые положения:
- Запрет наличных расчетов при сделках свыше 1 миллиона рублей. Это правило направлено на борьбу с мошенничеством, которое зачастую опирается на наличные деньги. Безналичные трансакции позволят более эффективно отслеживать подозрительные операции.
- Продление срока регистрации сделок до 20 дней. При выявлении признаков мошенничества регистраторам будет дано больше времени на проверку сделок. Это важно, особенно если имеются сомнения в законности сделки.
- Обязательный нотариус для продавцов старше 65 лет. Удостоверение сделок нотариусом призвано обезопасить пожилых людей, предоставляя дополнительную защиту от возможного обмана.
- Создание компенсационного фонда для риелторов. Это позволит возмещать убытки гражданам, оказавшимся жертвами нечестных риелторов.
Почему поддержка со стороны Генпрокуратуры?
Генеральная прокуратура подчеркивает необходимость ужесточения правил на рынке недвижимости. За прошедший год количество преступлений, связанных с лишением прав на имущество, увеличилось с 6000 до 8000. Поддержка законопроекта связана с его потенциалом по борьбе с мошенничеством, особенно среди пожилых людей, которые чаще становятся мишенью для обманщиков.
Как защитить себя сразу?
Несмотря на грядущие изменения, стоит уже сейчас позаботиться о своей безопасности. Вот несколько советов:
- Проверяйте документы перед заключением сделки. Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, что позволит удостовериться в легитимности собственника и наличии обременений.
- Пользуйтесь безопасными способами расчетов. Безналичные операции, такие как аккредитив или эскроу-счет, обеспечат безопасность финансовых вложений.
Мошенники могут быстро адаптироваться к новым правилам, поэтому важно оставаться на чеку. Необходимо помнить, что ваша недвижимость требует грамотной защиты и внимательного подхода.
