На фоне активных обсуждений в сфере жилищно-коммунального хозяйства появляются важные инициативы, касающиеся работы управляющих организаций (УО) и Советов многоквартирных домов (МКД). Министерство строительства России вносит серьезные корректировки в законодательство, направленные на упрощение процедур и внедрение новых норм в управление жилыми домами.
Новые правила ведения реестров собственников
С начала сентября 2025 года в силу вступают важные изменения в правила ведения реестров собственников. Согласно предложенным поправкам:
- Теперь в реестре собственников не потребуется указывать фамилии, имена и отчества владельцев помещений в многоквартирных домах. Вместо этого достаточно будет обозначения «физическое лицо».
- Кроме того, инициатору проведения общего собрания собственников не нужно будет отправлять уведомления всем владельцам помещений заказными письмами или вручать их под подпись.
Изменения в составе Совета МКД
Также грядут обновления, касающиеся Советов МКД. В соответствии с законопроектом, принятие нового члена в состав Совета требует его письменного согласия, которое должно быть размещено в Единой информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) вместе с протоколом общего собрания.
Дополнительно, прописано, что подписи на акте о приемке выполненных работ теперь будут ставить не только председатель, но и все члены Совета дома. Минстрой также утвердит новые образцы и порядок заполнения актов, которые касаются нарушений качества предоставляемых услуг.
Ограничения для управляющих организаций
Ожидаются значительные изменения и для управляющих организаций. Внесенный на рассмотрение проект закона предлагает запрет на участие в управлении УО лицам с иностранным гражданством или без гражданства, начиная с 1 марта 2026 года. Это нововведение направлено на усиление контроля и повышение доверия со стороны собственников к управляющим организациям.
Таким образом, новые инициативы оказывают значительное влияние на сферу ЖКХ, улучшая условия для собственников и добавляя прозрачности в работу управляющих компаний.
