С недавних пор многие россияне осознали, что даже такие привычные постройки, как баня, сарай или туалет на дачном участке, могут стать объектом налогового обложения. Эти изменения вызвали множество вопросов и обсуждений среди владельцев земельных участков.
Кто обязательный плательщик налогов
Федеральная налоговая служба (ФНС) и Росреестр недавно предоставили четкие разъяснения относительно того, какие постройки подлежат налогообложению. Налогом облагаются только капитальные объекты, а именно те, которые:
- возводятся на прочном фундаменте и прочно связаны с землей,
- имеют площадь более 50 квадратных метров,
- зарегистрированы в Росреестре.
Важно отметить, что временные сооружения, такие как переносные туалеты, сараи и теплицы, налогом не облагаются.
Регистрация и уплата налогов
По данным Росреестра, все капитальные постройки — будь то баня, туалет или сарай — должны быть зарегистрированы как объекты капитального строительства. Это значит, что владельцы обязаны уведомлять о наличии таких постройки в налоговых органах, и после этого налоги будут автоматически начислены.
Если граждане не зарегистрируют свою капитальную постройку, Росреестр будет принимать меры для стимулирования к выполнению этого обязательства.
Льготы и освобождение от налогов
ФНС также разъяснила, что владельцы земельных участков могут рассчитывать на налоговую льготу в отношении одной хозяйственной постройки площадью до 50 квадратных метров. Например, если на участке стоит лишь одна баня размером 40 кв.м, налог платить не придется.
Однако если на участке предусмотрено несколько подобных строений, льгота будет действовать только для одного из них, и за все остальные придется уплачивать налоги, даже если их площадь меньше 50 квадратных метров.
С 2025 года ожидаются ужесточения: штрафы за нецелевое использование земельных участков и повышенные ставки налогов для построек, используемых для бизнес-целей. Если, к примеру, баня используется для коммерческой аренды, налог может вырасти в несколько раз. Также важно помнить о необходимости регистрации аренды таких объектов.
