Продажи новостроек взлетают под влиянием ипотеки
Стремительное увеличение продаж квартир в новостройках Сибири в январе 2026 года удивляет аналитиков: они выросли вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают этот всплеск с изменениями в условиях семейной ипотеки, которые вступают в силу с февраля. Множество потенциалов покупателей спешат оформить сделки, чтобы воспользоваться льготными ставками.
Динамика продаж в цифрах
В целом за январь в Сибирском федеральном округе продано 3,6 тысячи квартир общей площадью 167,1 тыс. кв.м, что в два раза больше, чем за тот же месяц в 2025 году, сообщает пресс-служба Дом.РФ. Рассмотрим подробнее продажи по регионам:
- Новосибирская область: 1,3 тысячи квартир, 60,2 тыс. кв.м
- Красноярский край: 0,7 тысячи квартир, 34,8 тыс. кв.м
- Иркутская область: 0,5 тысячи квартир, 23,2 тыс. кв.м
- Алтайский край: 0,4 тысячи квартир, 17,4 тыс. кв.м
Кроме того, банки отмечают, что количество заявок на ипотеку в январе также значительно увеличилось. Например, в ВТБ число ипотечных сделок выросло в два раза по сравнению с январем прошлого года, особенно активно оформлялись кредиты в Иркутской и Красноярском краях.
Изменения в условиях ипотеки
С 1 февраля 2026 года новые условия семейной ипотеки ограничивают возможность получения льготных кредитов для супругов. В отличие от предыдущих правил, когда каждый из них мог оформить ипотеку на льготных условиях, теперь возможна только одна заявка на семью. В случае развода парам придётся делить долг, а повторное использование льготы также станет невозможным.
По словам независимого аналитика Сергея Николаева, повышение активности заемщиков в начале года напрямую связано с этими изменениями. Прогнозируется, что в феврале спрос может снизиться, и всё будет зависеть от дальнейших колебаний ипотечных ставок, которые на данный момент варьируются от 16,9% до 21,99%. Главный аналитик Циана Алексей Попов также подчеркивает, что сокращение объемов ипотечных кредитов приведет к падению спроса на первичном рынке.