Приобретение недвижимости в браке - это важный шаг, и нередко супруги делают ошибки, которые могут обернуться серьезными последствиями. Необходимо уделить внимание ключевым аспектам, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Стратегия оформления документов
При покупке квартиры важно помнить, что если супруги хотят оформить недвижимость в долевую собственность, договора купли-продажи обязательно требуют нотариального заверения. Это необходимо для того, чтобы четко определить доли каждого из супругов.
Законодательство с конца 2015 года обязывает заключать подобные соглашения в нотариальной форме. Если этот пункт будет проигнорирован, доли в собственности могут оказаться недействительными, что приведет к разделению имущества по общим правилам совместной собственности.
Совместная собственность: риски и последствия
Если решено зарегистрировать недвижимость исключительно на одного из супругов, права второго могут оказаться под угрозой. Собственник, указанный в Едином государственном реестре, свободно распоряжается имуществом и может осуществлять сделки без ведома партнера.
Важно помнить, что оспорить такую сделку будет практически невозможно. Нужно будет доказать, что покупатель действовал с осознанием отсутствия согласия второго супруга. Поэтому лучше сразу же указать в реестре, что квартира находится в совместной собственности обоих супругов, приведя полные Ф.И.О.
Защита прав супругов
Чтобы избежать неясных ситуаций и защитить права обоих супругов, важно заранее продумать все детали сделки. Рекомендуется также прописывать в документах все условия, касающиеся имущества, для того чтобы избежать возможных конфликтов в будущем. Такой подход не только убережет от ошибок, но и поможет сохранить доверие в отношениях.
