В последние годы, после отмены бумажных свидетельств о праве собственности на недвижимость, мошенники нашли новую лазейку для своих схем. Эта ситуация обострилась до такой степени, что некоторые владельцы квартир могут проигнорировать свое право на жилье, даже не понимая, что их квартира была продана.
Скандальная история из Липецка
Одна из женщин из Липецкой области попала в ужасную ситуацию, когда, получив квитанцию за коммунальные услуги, обнаружила, что указано чужое имя в графе «собственник». Ей стало интересно, и она запросила выписку из ЕГРН, которая подтвердила ее опасения: ее квартира оказалась оформлена на незнакомого человека.
По информации полиции, мошенники использовали поддельное свидетельство о праве на наследство, притворяясь, что документ был выдан нотариусом в удаленном регионе. Замечательно, что настоящая владелица квартиры не имела каких-либо родственников у «нового» собственника и никогда не покидала своего жилья.
Как это произошло?
Без своевременного вмешательства, квартира могла быть перепродана еще раз, что усложнило бы процесс её возврата. Дело уже рассматривается в суде, где владелица требует возвращения имущества, а покупатель уверяет, что действовал добросовестно, не зная о мошенничестве.
Все эти события подчеркивают, что мошенники могут создавать фальшивые документы, как свидетельства о наследстве, и даже обманывать нотариусов, представляя поддельные акты о смерти и завещаниях. Более того, по существующему закону, сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что значительно упрощает процесс регистрации незаконных сделок.
Как защитить себя?
Чтобы снизить риски стать жертвой мошенничества с недвижимостью, следует придерживаться нескольких простых рекомендаций:
- Добавить в записи ЕГРН адрес электронной почты для получения уведомлений о любых регистрационных действиях;
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН и перепроверять информацию о собственниках.
Важно помнить, что бдительность в таком вопросе может сберечь ваше жилье и избежать многих неприятностей.
