Мошенничество с недвижимостью — это проблема, которая становится все более актуальной для граждан. Recent events highlight how cunning tactics can put unsuspecting property owners at risk of losing their homes.
Электронные махинации: дистанционная регистрация сделок
С переходом на удаленные услуги многие люди уже столкнулись с возможностью оформления сделок с недвижимостью в режиме онлайн. Однако такая легкость порождает ряд злоупотреблений. Ранее считалось, что если в реестре не стоит отметка о запрете, то регистрация сделки возможна даже без согласия собственника. Это провоцировало волны злоупотреблений с использованием поддельных электронных подписей.
Но с недавними изменениями в законодательстве, теперь регистрация сделки невозможна без четкого разрешения владельца. Каждый собственник должен подать соответствующее заявление в Росреестр для предотвращения несанкционированных действий.
Фиктивные доверенности: угроза изнутри
Еще одной популярной схемой является использование поддельных доверенностей. Аферисты часто используют этот метод для продажи квартир, выдавая себя за владельцев. Причина в том, что система подразумевает, что владельцы согласны на подобные действия, что создает удобную основу для мошенничества.
Чтобы предостеречь себя от такой ситуации, важно оформить заявление о запрете регистрации сделок без личного присутствия. Это создаст отметку в Едином государственном реестре, что существенно усложнит жизнь мошенникам.
Лишние документы: как защитить свое имущество
Не менее пугающей является угроза использования фальшивых копий паспортов. Мошенники могут получить копии документов под предлогом аренды и воспользоваться ими для продажи квартиры ничего не подозревающим покупателям. Один из недавних случаев из Волгограда показал, как аферисты умело заменили фотографию владельца на изображение подставного «продавца». В итоге законным владельцам пришлось вернуть свое имущество через суд — долгий и дорогостоящий процесс.
Важно помнить, что абсолютной защиты не существует, но следует быть сигналом всем, кто сомневается в необходимости делиться документами. Уменьшение риска можно добиться, внимательно распоряжаясь копиями документов и не предоставляя их без серьезной надобности.
