Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играет ключевую роль для любого собственника. Она содержит всю необходимую информацию о вашем объекте недвижимости и может предостеречь от возможных проблем. Однако что именно стоит проверить в этом документе? Рассмотрим пять критических моментов, которые могут сигнализировать о потенциальной угрозе.
1. Отсутствие СНИЛС и электронной почты
Если в ваших сведениях отсутствует номер страхового свидетельства пенсионного страхования (СНИЛС) и адрес электронной почты, это может привести к путанице с другими гражданами, имеющими аналогичные ФИО. В таком случае, ваше имущество может оказаться привязанным к другому лицу. СНИЛС является основным идентификатором граждан в Росреестре, а отсутствие электронной почты лишает вас возможности быстро получать уведомления о любых изменениях по вашему объекту недвижимости.
2. Неправильный кадастровый номер
Еще одной серьезной проблемой может стать наличие другого кадастрового номера у вашего объекта. Это часто приводит к дублированию записей в реестре, что в дальнейшем затрудняет регистрационные процедуры. Если в выписке указаны иные данные, чем в ваших документах, лучше всего незамедлительно обратиться в Росреестр для устранения некорректной информации.
3. Отметка об обременении или ограничении прав
Появление информации о залоге или аресте недвижимости может стать настоящим шоком для собственника. Это сигнализирует о наличии долгов, о которых вы, возможно, даже не подозреваете. Если недвижимость оформлена на нескольких владельцев, такая отметка может означать, что один из них взял на себя обязательства без вашего согласия. Регулярный мониторинг этой информации поможет избежать серьезных непредвиденных ситуаций.
Остальные тревожные знаки включают отметку о регистрации сделок на основании электронных документов, а также появление возражений к зарегистрированным правам. Уведомления об этих событиях могут стать причиной вашей беспокойности и требуют незамедлительного реагирования.
