Каждый из нас может столкнуться с неожиданными трудностями, особенно когда речь идет о недвижимости. В недавнем случае один мужчина, уехав в командировку, доверил свою квартиру арендаторам. Все шло гладко, пока он не обнаружил, что жилплощадь была продана мошенниками, а он остался без крыши над головой и с поддельными документами в руках, пишет Дзен-канал "Социальный калейдоскоп".
Сложности на практике
К сожалению, подобные ситуации не редкость. Мужчина, купивший квартиру, оставил её под присмотром своей мамы, которая, в свою очередь, нашла арендаторов. Изначально всё проходило без сучка и задоринки, пока один из квартирантов не пропал. При проверке квартиры оказалась незнакомая женщина с документами о продаже, в которых стояла подделанная подпись настоящего владельца.
Схема мошенничества
- Мошенник подделал паспорт, представляясь хозяином квартиры.
- Покупательница оказалась готова оплатить наличными, не задавая лишних вопросов.
- После оформления сделки мошенник исчез, оставив за собой запутанную сеть судебных исков.
В результате настоящий владелец подал иск в суд, требуя признать сделку недействительной и вернуть свою собственность. При этом покупательница настаивала на своей добросовестности, и дело снова оказалось в правовых дебрях.
Что делать, чтобы защититься?
- Подписывать только нотариально заверенные договоры с арендаторами.
- Устанавливать запрет на сделки через ЕГРН, чтобы обезопасить свою собственность.
В московском регионе уже зафиксировано более 150 000 случаев установления запрета на сделки без личного участия владельца, что является признаком актуальности проблемы. Каждый второй случай содержит элементы подделки, что подчеркивает важность бдительности при сдаче имущества в аренду. Защита своей квартиры и прав — это не только забота о собственном комфорте, но и возможность избежать длительных судебных разбирательств, которые могут занять месяцы.
