Увеличение платы за содержание общедомового имущества — неожиданная и болезненная новость для многих собственников квартир. Даже небольшие изменения в размере платежей мгновенно сказываются на семейных бюджетах.
В чем конфликт?
В одной из многоэтажек жителей уведомили о временном повышении тарифов на содержание и ремонт общедомового имущества. С каждого собственника планировалось собирать по 712 рублей за квадратный метр жилья в течение полугода. Основной причиной таких мер стали запланированные работы по ремонту подъездов и лифтов, общая стоимость которых составила 5,3 миллиона рублей.
Жалоба в суд
В новых квитанциях появилась строка «оплата текущего ремонта лестничных клеток и лифта». Однако не все жильцы согласились с увеличением платежей. Часть собственников решила обратиться в суд с жалобой против управляющей компании (УК).
Управляющая компания ссылалась на то, что общее собрание жильцов уполномочило Совет дома принимать решения по текущему ремонту и финансированию рабочих. Однако суд не удовлетворил эту позицию. Судьи указали, что Совет многоквартирного дома не имеет права самостоятельно принимать решение о финансировании ремонтов и введении дополнительных сборов.
Решение суда
Согласно Жилищному кодексу, на Совете многоквартирного дома лежит ограниченный перечень полномочий, и вопросы финансирования в него не входят. Только общее собрание собственников может устанавливать размер платы за содержание жилья.
Суд удовлетворил иск жильцов, обязав управляющую компанию исключить строку о внеплановых платежах за ремонт из квитанций. Это решение подтвердили две инстанции.
Если у жильцов возникают сомнения в корректности выставленных счетов за содержание общедомового имущества, рекомендуется обратиться в государственную жилищную инспекцию для прояснения ситуации.
